Approfondimenti legali
Scoprire un immobile non conforme al momento del rogito può mettere in discussione mesi di trattative. La vendita è ancora possibile? La risposta non è un semplice sì o no: dipende dalla natura dell’irregolarità, dai documenti disponibili e dagli accordi conclusi tra venditore e acquirente. In breve Indice Che cosa [...]
Quando si affidano lavori di ristrutturazione o costruzione a un’impresa edile, il prezzo indicato nel preventivo non sempre resta quello finale. Ma l’aumento dei costi negli appalti privati è dovuto solo in casi precisi: non basta che l’impresa presenti un conto più alto a fine cantiere. In breve Sommario Perché [...]
Venerdì 24 luglio, presso la sede ATER di Verona, si è tenuto un importante convegno dedicato al Piano Casa 2026, promosso insieme all’Associazione Giuseppe Barbieri e all’Intergruppo Progetto Italia, di cui l’On. Erica Mazzetti è Presidente. Ho avuto il piacere di partecipare come relatore in un incontro che ha rappresentato [...]
In breve Introduzione Il nuovo Piano casa 2026 rappresenta uno degli interventi più rilevanti degli ultimi anni in materia di edilizia e politiche abitative. La misura, approvata con decreto legge convertito definitivamente dal Senato, mira ad affrontare l’emergenza abitativa attraverso un mix di edilizia pubblica, sociale e privata. L’obiettivo è [...]
In breve Perché ristrutturare casa può diventare un problema Molti proprietari affrontano una ristrutturazione pensando che basti scegliere un’impresa affidabile e dare il via ai lavori. In realtà, senza una fase preliminare ben impostata, è facile commettere errori che si pagano nel tempo. Una ristrutturazione, infatti, non è solo un [...]
In breve Quando nasce il problema Chi ha usato il Superbonus o altri incentivi per ristrutturare, migliorare l’efficienza energetica o mettere in sicurezza un immobile tende spesso a pensare che, una volta ottenuto il beneficio, la pratica sia definitivamente chiusa. In realtà non è sempre così. Negli ultimi anni i [...]
C’è una domanda che, prima o poi, attraversa quasi ogni assemblea condominiale: se uno non paga, devono rimetterci tutti gli altri? È una di quelle questioni capaci di trasformare in pochi minuti una riunione ordinaria in un terreno di tensione, sospetti e accuse reciproche. Da una parte ci sono i [...]
Negli ultimi mesi si parla molto di “sfratti più rapidi” e di immobili liberati “in quindici giorni”. L’espressione è efficace, ma rischia di creare aspettative che, almeno in parte, non trovano riscontro nella realtà delle procedure.Il riferimento è al disegno di legge approvato dal Consiglio dei Ministri il 30 aprile [...]
Commento a Cass. civ., Sez. II, Ordinanza 17 luglio 2025 n. 19923 In breve La Corte di Cassazione chiarisce che la mancanza del certificato di agibilità al momento della vendita di un immobile non comporta automaticamente il diritto dell’acquirente al risarcimento del danno. Se l’irregolarità è stata sanata successivamente e [...]
Le vetrate panoramiche amovibili, ormai note come VEPA, stanno diventando sempre più comuni su balconi e terrazzi. Molti proprietari le considerano una soluzione elegante per proteggere gli spazi esterni da vento, pioggia e rumore, senza rinunciare alla luce naturale.Negli ultimi anni, però, intorno alle VEPA si è creato un grande [...]
Quando si vive in un condominio, un certo livello di rumore è inevitabile. Si sentono passi, voci, un elettrodomestico che parte o un bambino che gioca. Tutto questo rientra nella normale convivenza. Il problema nasce quando il rumore diventa eccessivo, costante, invadente o tale da disturbare il riposo o la [...]
Capita ancora troppo spesso, nelle compravendite come nelle consulenze tecniche, di sentire affermazioni del tipo:“L’immobile è a posto: il Catasto è conforme.” È un errore concettuale serio, che continua a causare blocchi nei rogiti, richieste di integrazioni, contenziosi e — negli scenari peggiori — la scoperta di abusi edilizi non [...]
Le lettere dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus 2026 stanno arrivando, e molti contribuenti si stanno chiedendo se potrebbero essere coinvolti. Negli ultimi anni migliaia di persone hanno beneficiato del Superbonus e degli altri bonus edilizi, ma ora l’Agenzia avvia una fase di controlli molto più serrata: solo nel 2026 partiranno [...]
In ogni condominio, prima o poi arriva quel momento in cui una semplice giornata si trasforma in un piccolo caos: una macchia d’acqua che compare sul soffitto del pianerottolo, l’ascensore che si blocca proprio nel fine settimana, una discussione accesa perché nel rendiconto “c’è qualcosa che non torna”.E in mezzo [...]
Le distanze tra costruzioni rappresentano uno dei temi più delicati e discussi dell’edilizia italiana. Un errore di pochi centimetri può trasformarsi in un contenzioso lungo anni, con demolizioni, arretramenti obbligatori e ingenti risarcimenti.In questa guida completa — ispirata ai principi normativi, alle interpretazioni di dottrina e giurisprudenza e alle autorevoli [...]