Commento a Cass. civ., Sez. II, Ordinanza 17 luglio 2025 n. 19923 In breve La Corte di Cassazione chiarisce che la mancanza del certificato di agibilità al momento della vendita di un immobile non comporta automaticamente il diritto dell’acquirente al risarcimento del danno. Se l’irregolarità è stata sanata successivamente e [...]
Capita ancora troppo spesso, nelle compravendite come nelle consulenze tecniche, di sentire affermazioni del tipo:“L’immobile è a posto: il Catasto è conforme.” È un errore concettuale serio, che continua a causare blocchi nei rogiti, richieste di integrazioni, contenziosi e — negli scenari peggiori — la scoperta di abusi edilizi non [...]
Le lettere dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus 2026 stanno arrivando, e molti contribuenti si stanno chiedendo se potrebbero essere coinvolti. Negli ultimi anni migliaia di persone hanno beneficiato del Superbonus e degli altri bonus edilizi, ma ora l’Agenzia avvia una fase di controlli molto più serrata: solo nel 2026 partiranno [...]
La trasformazione di un terreno agricolo in edificabile rappresenta un’operazione di grande rilevanza economica e strategica, ma anche di notevole complessità tecnico-giuridica.Non si tratta infatti di un diritto automatico del proprietario, bensì di una facoltà subordinata alla pianificazione urbanistica comunale e al rispetto delle norme che disciplinano il governo del [...]
Dal 1° ottobre 2024 è entrata in vigore la patente a punti per l’edilizia, un sistema che mira a migliorare la sicurezza nei cantieri e a regolamentare meglio le imprese che operano nel settore. Non tutte le aziende e i lavoratori autonomi sono soggetti a questo nuovo obbligo, e nelle [...]
