Negli ultimi mesi si parla molto di “sfratti più rapidi” e di immobili liberati “in quindici giorni”. L’espressione è efficace, ma rischia di creare aspettative che, almeno in parte, non trovano riscontro nella realtà delle procedure.Il riferimento è al disegno di legge approvato dal Consiglio dei Ministri il 30 aprile [...]
Commento a Cass. civ., Sez. II, Ordinanza 17 luglio 2025 n. 19923 In breve La Corte di Cassazione chiarisce che la mancanza del certificato di agibilità al momento della vendita di un immobile non comporta automaticamente il diritto dell’acquirente al risarcimento del danno. Se l’irregolarità è stata sanata successivamente e [...]
Le vetrate panoramiche amovibili, ormai note come VEPA, stanno diventando sempre più comuni su balconi e terrazzi. Molti proprietari le considerano una soluzione elegante per proteggere gli spazi esterni da vento, pioggia e rumore, senza rinunciare alla luce naturale.Negli ultimi anni, però, intorno alle VEPA si è creato un grande [...]
Quando si vive in un condominio, un certo livello di rumore è inevitabile. Si sentono passi, voci, un elettrodomestico che parte o un bambino che gioca. Tutto questo rientra nella normale convivenza. Il problema nasce quando il rumore diventa eccessivo, costante, invadente o tale da disturbare il riposo o la [...]
Le lettere dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus 2026 stanno arrivando, e molti contribuenti si stanno chiedendo se potrebbero essere coinvolti. Negli ultimi anni migliaia di persone hanno beneficiato del Superbonus e degli altri bonus edilizi, ma ora l’Agenzia avvia una fase di controlli molto più serrata: solo nel 2026 partiranno [...]
In ogni condominio, prima o poi arriva quel momento in cui una semplice giornata si trasforma in un piccolo caos: una macchia d’acqua che compare sul soffitto del pianerottolo, l’ascensore che si blocca proprio nel fine settimana, una discussione accesa perché nel rendiconto “c’è qualcosa che non torna”.E in mezzo [...]
Le distanze tra costruzioni rappresentano uno dei temi più delicati e discussi dell’edilizia italiana. Un errore di pochi centimetri può trasformarsi in un contenzioso lungo anni, con demolizioni, arretramenti obbligatori e ingenti risarcimenti.In questa guida completa — ispirata ai principi normativi, alle interpretazioni di dottrina e giurisprudenza e alle autorevoli [...]
Cosa cambia con la riforma sulla circolazione degli immobili di provenienza donativa È stata approvata in via definitiva la riforma sulla circolazione degli immobili provenienti da donazione (Ddl Semplificazioni, art. 44), proposta dal Notariato.La nuova disciplina introduce una tutela più solida per chi acquista un immobile donato, eliminando il rischio [...]
Negli ultimi anni gli affitti brevi — come Airbnb, locazioni turistiche o piccoli B&B familiari — sono diventati una soluzione molto diffusa. Molti proprietari scelgono di mettere a reddito il proprio appartamento, ma questa scelta può entrare in conflitto con le regole del condominio, soprattutto se il regolamento contiene limiti [...]
