Commento a Cass. civ., Sez. II, Ordinanza 17 luglio 2025 n. 19923 In breve La Corte di Cassazione chiarisce che la mancanza del certificato di agibilità al momento della vendita di un immobile non comporta automaticamente il diritto dell’acquirente al risarcimento del danno. Se l’irregolarità è stata sanata successivamente e [...]
Le vetrate panoramiche amovibili, ormai note come VEPA, stanno diventando sempre più comuni su balconi e terrazzi. Molti proprietari le considerano una soluzione elegante per proteggere gli spazi esterni da vento, pioggia e rumore, senza rinunciare alla luce naturale.Negli ultimi anni, però, intorno alle VEPA si è creato un grande [...]
Capita ancora troppo spesso, nelle compravendite come nelle consulenze tecniche, di sentire affermazioni del tipo:“L’immobile è a posto: il Catasto è conforme.” È un errore concettuale serio, che continua a causare blocchi nei rogiti, richieste di integrazioni, contenziosi e — negli scenari peggiori — la scoperta di abusi edilizi non [...]
Le lettere dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus 2026 stanno arrivando, e molti contribuenti si stanno chiedendo se potrebbero essere coinvolti. Negli ultimi anni migliaia di persone hanno beneficiato del Superbonus e degli altri bonus edilizi, ma ora l’Agenzia avvia una fase di controlli molto più serrata: solo nel 2026 partiranno [...]
Le distanze tra costruzioni rappresentano uno dei temi più delicati e discussi dell’edilizia italiana. Un errore di pochi centimetri può trasformarsi in un contenzioso lungo anni, con demolizioni, arretramenti obbligatori e ingenti risarcimenti.In questa guida completa — ispirata ai principi normativi, alle interpretazioni di dottrina e giurisprudenza e alle autorevoli [...]
Quando si avviano lavori edili, soprattutto di modesta entità, molti committenti privati sono convinti che la responsabilità per la sicurezza ricada esclusivamente sull’impresa esecutrice.Il ragionamento è semplice: “Io pago, loro lavorano”. Questa convinzione, però, è giuridicamente errata e potenzialmente pericolosa.La recente sentenza della Corte di Cassazione n. 3715/2025 ha ribadito [...]
